11.01.2010 | Автор:
Kapital.by
Белорусский рынок недвижимости активно реагирует на кризис, особенно в Минске. По словам эксперта агентства недвижимости "Твоя столица" Владимир Давидовича, в Минске произошло падение количество сделок с недвижимостью в течение последних месяцев года.
Белорусский рынок недвижимости, особенно в Минске, динамично отреагировал на мировой финансово-экономический кризис. Об этом сообщил директор агентства недвижимости "Твоя столица" Владимир Давидович.
По словам эксперта, в течение первых трех месяцев 2009 года в столице произошло резкое падение количества сделок с недвижимостью. При этом и цены сделок упали на 28% по отношению к декабрю 2008 года. "Эта тенденция позволила минскому рынку недвижимости остаться на плаву, проводить сделки, не заглохнуть на какое-то время", — приводит слова директора агентства БелаПАН.
Что касается цен, то, например, в марте средняя цена сделок агентства "Твоя столица" по Минску составляла 1.321 доллар за кв. м. жилья. Разница между ценой предложения и ценой реальных сделок в марте составила максимальное значение — 14,5%. Позже, по мере стабилизации рынка, цены начали сближаться, и в октябре—ноябре разница составляла уже 8%.
В ноябре средняя цена составляла 1.344 долларов за кв. м. "Цены предложения не реагировали на кризис так динамично, как цены сделок. Некоторые продавцы долго держались докризисного уровня цен", — заметил эксперт.
Одним из значимых моментов на рынке недвижимости Минска в уходящем году, по словам Владимира Давидовича, стал дефицит однокомнатных квартир. Такая тенденция началась в конце марта на рынке новостроек, а к сентябрю распространилась и на вторичном рынке. Это повлияло на цены, которые к концу года выросли примерно на 10%.